allbet欧博真人客户端:品观点|新案价格全面飙升!高雄928档期冲上历史新高

AllbetGaming 3个月前 (09-06) 财经 26 0

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品观点|新案价格全面飙升!高雄928档期冲上历史新高

被视为下半年房市风向指标928档期,今年高雄总销额达1189亿元,较去年同期成长近1倍、推案户数成长68%,推案多集中在北高雄,整体呈现「量价齐扬」的现象。专家分析,由于房价屡创新高,带动总销金额上涨,高雄首度飙出逾千亿元的案量,创史上最高总销金额。

根据高雄市市调公会统计,本次928档期案量为7064户,总销金额为1189.3亿元,其中成屋大楼、华厦为1870户、388.1亿元,预售大楼、华厦为5194户、801.2亿元,与去年928档期相比,推案户数成长68%,总销成长96%,呈现量价齐扬的现象。

高雄市房屋市场调查协会理事长黄诗萱分析,受产业带动,928档期推案户数,以左营区最多,共6案达1943户,其次为三民区920户,以及仁武区913户,皆集中在北高雄。

下半年重头戏则是左营区的恒鹏建设「世纪庄园」783户,及三民区三地集团「艾美国际城」643户,2案总销皆为140亿元,一举成为该区域的重要指标案,总销额较高还有单案70亿元的「巴黎河左岸」。

高雄房屋市场调查协会荣誉理事长苏永仁分析,今年928受第2季递延推案,还有房价高涨影响,总销大增。随预售案一案开价比一案高,已呈现出去年开价是今年的底价,带动整体928档期总销金额创史上新高,更首度出现千亿元的案量。

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不少区域房屡创新高,开价全面攻上4字头,如三民区永信建设「谦乐」成交达5字头,左营区浤圃建设「浤圃巨星」、棋琴建设「棋琴26重奏」等,也出现坐4望5行情。

黄诗萱预估,未来苓雅区兴总建设「大观在上」、前金区兴富发「巴黎河左岸」高楼层有机会站上6字头。

今年928档期仅有少数区域、地上权住宅还有2字头可买,如仁武、大寮等区域,以及城扬三民区地上权案「KS1」。

黄诗萱分析,随着房价不断垫高,挑战民众接受度,近期成交速度开始放慢,预估未来市场将出现价格盘整期,不过有建设题材的区域可带来稳定的房市需求,仍有房市利多。(记者张雅云/高雄报导)

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