Allbet代理:美国地产ETF 资金避风港

AllbetGaming 6个月前 (12-17) 财经 95 0
全球各主要区域REITs指数表现

经济复苏及受惠财政支持、报复性支出与租赁行情回温,不动产需求增加,恢复快于预期,今年来富时全球不动产指数涨幅近18%,各主要区域REITs指数表现,以美国REITs最强劲,今年来涨幅近27%,且对抗通膨使房地产更吸金,及特殊型REITs需求及成长性看佳,有利趁势布局美国地产ETF,把握全面投资契机。

群益道琼美国地产ETF经理人李钰涵指出,以美国房市目前销售速度,供应量仅够2.4个月,疫情以来低贷款利率 *** 购屋需求,支撑房地产市场。且通膨走势受关注,资金涌入抗通膨利器的房地产,2022年仍可望吸引资金进驻,在基本面良好且房市成长力道可望延续下,看好美国地产后市表现。

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台新北美收益资产证券化基金经理人李文孝表示,因产业基本面改善利多,美国REITs后市涨升行情可期,且企业第三季财报,所有产业租金收取与承租状况持续改善,七成优于预期,包括工业类的高阶物流中心、数据中心、电塔、住宅租金均上涨,承租率也提高,美国REITs呈现百花齐放荣景,又具抗通膨优势,可望成为升息环境下的资金避风港。

日盛长照产业收益不动产证券化基金研究团队认为,北美高龄住宅平均入住率回升,反映疫情冲击已过,高龄住宅业绩第四季入住率续反弹,但兴建库存比为4.9%,较2019年高峰的7.5%明显下滑,显示产业供需转趋健康,有利后势表现。

李钰涵强调,电信业因应5G扩大资本支出,云端应用持续增加,全球数据中心估年增10%以上,由美国扩大至欧洲与亚洲,特殊型REITs的通讯电塔、资料中心、物流中心、塔台等特殊型REITs,需求不断提升,投资前景值得期待。建议布局美国地产ETF,一举掌握不同REITs次产业投资机会,参与未来科技趋势行情。

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