ug环球会员开户:热点聚焦|成都市按季度发布租金市场价,稳定企业投资建设租赁住房预期

AllbetGaming 7个月前 (12-05) 财经 108 0

中国建设报消息,“因为对当地租金情况不太了解,租房时很担心被宰。”从外地高校毕业来成都市工作的小陈说,幸运的是,成都市住房和城乡建设局定期发布各个区域的租金信息,租房有了议价标尺,在和房东谈租金时也有了底气,最终他顺利租到了自己满意的房子。

2019年以来,成都市聚焦“稳房价、稳地价、稳预期”,紧盯“租得上、住得好、租金合理、秩序规范”,科学开展住房租赁市场监测,按季发布不同区域的租金信息。截至目前,成都市累计监测4500个样本小区、收集15万条租赁数据,发布租金信息11次,让像小陈这样的租户从中受益匪浅。

强化租赁市场监测 力促租金公开透明

“开展住房租赁市场监测、发布租金信息,提升了住房租赁市场租金的透明度,为租赁双方合理确定租金提供了参考,有效破解了部分房东哄抬租金的问题。”成都市住房和城乡建设局相关负责人认为,更重要的是,通过加强市场监测,可以优化完善住房租赁市场体制机制,促进住房租赁市场健康发展。

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为了解决群众的住房难题,成都市向困难群众提供租房货币补贴,同时允许群众提取住房公积金缴纳租金。“但是,补贴多少、提取限额怎么规定,是难题。”该负责人说,通过监测市场,持续发布准确可靠的租金信息,为开展上述工作提供了科学参照,填补了住房租赁市场价格信息空白。

据了解,成都市每年根据全市住房租赁价格水平变化情况,动态调整租住商品住房提取住房公积金限额执行标准,2020年全市通过住房租赁提取公积金12.9亿元。以发布的租金信息为基准并按一定比例向住房保障对象发放补贴,2020年共向住房保障对象发放租赁补贴4466万元。

精心选定监测样本 定期发布提升质效

为科学开展监测、提升监测成效,成都市制订了详细的工作方案。聚焦住房租赁特点,监测范围覆盖全域。聚焦以新市民、青年人为主要租客群体的房源,将地铁沿线、商办聚集区、产业功能区等人口密集区域作为监测的重点范围,充分考虑不同租赁房源特质,在监测房屋类型上涵盖了不同建成年代、价位档次、建筑形态。按照全域均匀分布、覆盖不同类型及档次小区等原则,在全市范围内选取租赁交易活跃度较高的小区进行监测。

突出租赁交易重点,科学选取监测样本。新市民、青年人等群体租住的房屋以中高端小区为主,中高端小区的租赁成交较为活跃、对市场均价影响较大。成都市明确低、中、高端小区调查样本配比,按月定期调查监测样本。将租金水平明显偏离的异常样本去除后,确定最终监测分析样本。

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